雅居樂集團(03383.HK)公布，今年3月的預售金額合計為約6.7億元人民幣(下同)，按年減少42.74%，對應建築面積為約6.9萬平方米；平均價為每平方米9,710元。

今年首三個月，集團連同合營公司及聯營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為約18.2億元，按年減少35.46%，對應建築面積為約16.5萬平方米；平均價為每平方米11,028元。(sl/da)~

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摩根大通預測，今年香港樓價有望上漲至多15%。《彭博》報道，儘管香港房地產市場顯現復甦跡象，但一些本港中小型開發商仍面臨新的流動性壓力，使它們的處境比行業內的大型企業更不穩定。報道稱，中小型開發商或涉足商業地產領域更多，而該領域的復甦步伐較為緩慢。

報道提到，遠東發展(00035.HK)債券價格周四(2日)出現2022年底以來最大單日跌幅，該公司之前表示一筆3.6億美元永續資本票據原定於4月18日支付的分派將遞延至下一個分派支付日期。報道稱這是遠東發展首次採取此類舉措。

報道引述富達國際亞洲固定收益主管朱蕾表示，相比之下，規模較小的開發商通常持有較老舊或單一資產物業，在高利率環境下這些物業的估值已大幅下跌。(da/a)~

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麗新發展(00488.HK)公布，目前公司的公眾持股量為19.6%，仍低於上市規則規定的25%。公司正考慮恢復公眾持股量的方案，包括但不限於與公司的關連人士討論，出售各自所持的部份股份。公司預期將於6個月內(由今年1月15日起計)恢復公眾持股量，將適時作進一步公佈。(ss/u)~

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倫敦證券交易所集團(LSEG)公布，香港首季股票資本市場(ECM)融資總額為211.6億美元，按年升26.4%，為2021年以來首季最高水平，發行數量亦增加65.8%。

數據顯示，香港主板及GEM的首次IPO和二次上市合計佔ECM總融資額的63%，共集資133億美元，為去年同期的逾5倍，創5年來首季最高紀錄。IPO及二次上市總數量亦創8年新高，增加1.53倍。

按IPO及二次上市融資額計算，香港主板目前在全球交易所排名中位居首位，市場份額為33%，高於納斯達克的14.1%及紐交所的12.4%。

年初至今，至少有23宗IPO在港共集資47億美元，按年增加1.39倍，為2021年以來首季最高水平。另有15宗二次上市共集資85億美元，增加約20倍，融資額及發行數量均創歷史新高。

今年首季，全球10大IPO及二次上市中，有3宗在香港進行，包括牧原股份(02714.HK)發行金額達15億美元，為年初至今香港最大股票發行項目。(ss/a)~

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復旦張江(01349.HK)公布，近日與中國銀行訂立結構性存款產品協議，以A股公開發行所得暫時閑置募集資金認購金額為1.5億元人民幣的結構性存款產品。產品期限89天，預期年化收益率範圍0.3500%-1.5714%。(ha/a)~

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小黃鴨德盈(02250.HK)公布，自4月2日(今日)起，宋治強已辭任執行董事、首席財務官、公司秘書及授權代表；及麥玉嬌已獲委任為公司秘書及授權代表。(ha/da)~

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中海油田服務(02883.HK)就控股股東中海油(00883.HK)增持公司股份的計劃更新進展。截至今日(2日)，中海油通過聯交所系統場內交易方式增持公司H股股份1,600.8萬股，約佔公司已發行股份總數的0.34%，增持金額累計約為8,098.17萬元人民幣。上述增持實施後，中海油持有公司合計約24.27億股股份，約佔公司已發行股份總數的50.86%。

公司指，受節假日休市、市場環境變化等多種因素影響，本次增持計劃進度有所調整。基於對公司未來持續穩健發展的信心和長期投資價值的認可，中海油擬將本次增持計劃期限延長12個月至2027年4月8日。(ss/a)~


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百奧家庭互動(02100.HK)公布，董事會獲知，執行董事及董事會主席戴堅昨日(1日)透過Stmoritz，以平均每股股份0.425元從市場購入合計30萬股公司普通股。

緊隨購買股份後，Stmoritz直接持有合計約6.89億股股份，佔公司已發行股本約24%。

於今年3月30日至4月1日，戴堅透過Stmoritz從市場購入合計99.6萬股股份。(sl/da)~

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中細軟科技(01020.HK)公布，公司及零一萬物訂立合作備忘錄，據此，備忘錄訂約方同意建立戰略合作，憑藉公司在知識產權代理及知識產權交易領域的經驗與零一萬物的人工智能技術研發與應用方面具備核心能力，共同探索新的服務模式與商業機會。

合作內容涉及知識產權AI分析與挖掘、知識產權流程自動化、知識產權交易賦能及其他雙方書面同意的合作，包括但不限於共同開發面向特定行業的知識產權AI工具或解決方案。(sl/a)~


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港股全日沽空金額達535億元，佔可沽空股份成交651.9億元之82.1%。上日為16.5%。

5大沽空金額股票：
盈富基金(02800.HK)沽空比率403.5%，沽空金額125.7億。
南方恆生科技(03033.HK)沽空比率226.7%，沽空金額30億。
小米集團－Ｗ(01810.HK)沽空比率81.4%，沽空金額26.5億。
恆生中國企業(02828.HK)沽空比率135.7%，沽空金額24.4億。
阿里巴巴－Ｗ(09988.HK)沽空比率62.9%，沽空金額18億。
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泡泡瑪特(09992.HK)今日(2日)在港交所回購70萬股股份，每股作價介乎140.9至142.3元，共涉資9,915.92萬元。自購回授權的決議獲通過日期(2025年5月27日)起，泡泡瑪特已回購1,122萬股，佔股本0.8355%。(ha/u)~

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文化體育及旅遊局今日(2日)召開會議，統籌一連五日內地勞動節黃金周接待訪港旅客的預備工作。

文化體育及旅遊局局長羅淑佩表示，勞動節黃金周是本港旅遊旺季，預計訪港旅客會明顯增加。政府各部門會與相關機構及旅遊業界加強協調和溝通，提早準備和部署，為訪港旅客提供優質的旅遊體驗。

發言人續指，適逢內地清明節長周末即將來臨，預計期間訪港旅客會有所增加，羅淑佩請各政府部門、相關機構及旅遊業界同樣為迎接這些訪港旅客做好所需準備。

會議由文化體育及旅遊局局長羅淑佩主持，除香港警務處、入境事務處、香港海關、運輸署以及多區民政事務處等政府部門代表外，多個旅遊相關機構包括旅遊業監管局、香港旅遊發展局、香港旅遊業議會、西九文化局、主要旅遊景點及酒店業等亦有派員出席。(ca/da)~

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中國油氣控股(00702.HK)公布，共同及各別清盤人一直積極與各方展開討論，以探索該公司及其各子公司重組的可能性。惟截至目前，公司尚未就潛在重組達成或簽訂任何承諾和正式協議。

公司股份於2025年3月31日上午10時50分起於聯交所暫停買賣，並將繼續暫停買賣，直至另行通知為止。(ca/j)~

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維力生活科技(01703.HK)公布，繼建議更改公司名稱生效後，股份於聯交所買賣的股份簡稱將由英文「WELIFE TECH」更改為「EASYHOLD GROUP」，中文則由「維力生活科技」更改為「誼和股份」，自4月10日下周五上午九時正起生效。(ha/a)~

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《韓聯社》報道，南韓總統李在明今日(2日)在國會發表施政演說時提到，就中東戰爭帶來的影響，政府將當前情況視為「戰時民生經濟」狀態，正在為打破危機而全力以赴，希望國會盡快處理規模約26.2萬億韓圜(約172.87億美元)的補充預算案。

李在明表示，中東局勢不確定性為國家經濟造成負面影響。之前南韓Kospi指數突破5,000點，半導體、造船等行業業績表現亮眼，經濟一度迎來騰飛的機會，但如今遭遇意想不到的複合型危機。

他指出，石油供應受阻導致汽油和柴油價格大漲，石腦油和尿素等原材料供應趨緊，廣泛殃及民生經濟。青瓦臺在內的政府所有部門啟動「緊急經濟應對體系」並採取各種應對措施，包括實行石油價格上限制、加強石腦油和尿素供應管理、加大對受害企業的金融支援力度、全力確保替代供應來源。

他表示，考慮到不應錯過經濟復甦的「黃金時間」，政府以更好地保護弱勢群體的原則而編制了補充預算案。他強調，本輪補充預算無需額外發行國債，而是從股市牛市和半導體高景氣帶來的超額稅收及基金中撥款，兩者分別達25.2萬億韓圜及1萬億韓圜。(ss/da)~

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據土地註冊處資料顯示，3月整體物業註冊量錄7,737宗，按月輕微回落約2.4%。美聯物業分析師岑頌謙指出，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，3月註冊個案一般主要反映2月市況，受2月新春假期影響下，交投持續活躍，宗數僅輕微減少。至於實際3月市況，新盤市場表現相當突出，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，3月一手私宅成交量高達2,470多宗，按月大升約7成半，創17個月新高，而一手市場已連續14個月錄逾千宗成交，創一手條例後的最長紀錄。預計上述不少成交個案將陸續於4月註冊登記，受新盤銷情活躍帶動下，即使復活節長假期令工作天數減少，估計4月整體物業註冊量仍有望挑戰8,000宗水平，屆時不單是今年新高，同時亦創近兩年次高。

回顧3月份，若將整體物業註冊量按住宅及非住宅劃分，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，在不包括一手公營房屋之下，3月一手私樓及二手住宅註冊金額合共錄6,763宗，較2月份7,037宗按月輕微回落約3.9%，仍創23個月次高，足見住宅交投持續暢旺。值得留意，當中二手住宅註冊量表現相當突出，3月註冊達5,353宗，按月上升約19.4%，宗數更創自2023年3月後的3年新高。

非住宅物業方面，3月工廈、商廈、商舖註冊量合共錄420宗，較2月份365宗回升約15.1%，創8個月新高；至於純車位及其他等非住宅物業則錄503宗，較2月475宗上升約5.9%。(sl/j)~

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恆指全日收25,116點，跌177點或0.7%。恆生科技指數報4,679點，跌77點或1.6%。國指跌47點或0.6%，報8,456點。大市成交額2,436.28億元。

活躍重磅股表現:
小米集團(01810.HK) 收30.88元，下跌3.6%；
阿里巴巴(09988.HK) 收118.5元，下跌3.4%；
美團(03690.HK) 收80.25元，下跌2.1%；
騰訊(00700.HK) 收489.2元，下跌1.5%；
平安(02318.HK) 收60.2元，下跌0.7%；

異動恆指及國指成份股:
吉利(00175.HK) 收23.82元，上升8.4%，創新高；
翰森製藥(03692.HK) 收39.36元，上升5.2%；
舜宇(02382.HK) 收59.9元，上升5.2%；
地平線機器人－Ｗ(09660.HK) 收6.63元，下跌4.1%；
龍湖(00960.HK) 收7.62元，下跌3.7%；
中芯(00981.HK) 收51元，下跌3.5%；
安踏體育(02020.HK) 收80.55元，上升3.2%；
萬洲(00288.HK) 收10.63元，上升1.6%，創新高；
工行(01398.HK) 收6.96元，上升1.2%，創新高；
中行(03988.HK) 收5.06元，上升1%，創新高；

異動綜合中小型股:
摯達科技（新）(02650.HK) 收31.64元，上升16.8%；
國富量子(00290.HK) 收5.38元，上升7%，創新高；
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中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報80.24點，較上周84.44點下跌4.2點。中東局勢持續緊張，港股回落失守25,000點關口，CVI回軟，但仍連續8周處於80點以上，並連續26周企穩60點以上睇好區，反映銀行取態維持正面樂觀，預示樓價向上趨勢未變。樓市氣氛活躍，新盤銷售理想，二手成交增多，加上拆息下調並曾一度跌破2厘，銀行亦推出不同按揭優惠計劃以爭取樓按業務，相信CVI可以守住80點水平。最新CCL報150.88點，較2025年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升11.63%，2026年暫累升4.7%。

選取143個CCL成份屋苑樣本單位的本地主要銀行估價，2026年3月底與2025年6月底比較，有142個(即99.3%)屋苑估價已成功由低位回升，只有1個屋苑估價輕微下調。上升屋苑比例連續2季增加，今年3月底進一步貼近100%，較去年12月底的93%及9月底的62.9%為高，反映樓價持續向升，銀行估價亦同步不斷上調。估價反彈升逾15%的屋苑錄32個，港島佔10個(佔同區屋苑數目比例25%)，九龍9個(22.5%)，新界西8個(23.5%)，新界東5個(17.2%)。

在121個大型成份屋苑中，今年3月底估價較去年6月底低位升幅近兩成或以上的主要集中於港島屋苑樣本單位，包括碧瑤灣19座中層A室(906呎)升26.01%、海怡半島4期慧景閣(30座)中層B室(526呎)升23.55%、泓都1座低層A室(651呎)升21.16%、縉城峰2座中層F室(374呎)升20.56%及帝后華庭2座中層J室(393呎)升19.94%。新界東大埔中心、九龍維港灣、新界西愉景新城及綠楊新村的樣本單位估價，分別上升19.6%至22.19%不等。

22個豪宅成份屋苑方面，港島及九龍各有2個屋苑樣本單位估價升幅超過15%。升幅最高的首兩位均屬於港島，包括貝沙灣2期南岸2座高層B室(1,366呎)升19.99%及聚賢居1座低層C室(809呎)升19.26%。值得留意的是，2026年3月底有1個豪宅屋苑估價仍然低於去年6月底水平，為嘉雲臺1座中層B室(1,811呎)，微跌0.12%。(ca/j)~

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中原城市領先指數CCL最新報152.17點，按周升0.85%，指數創2023年11月中後124周(逾2年)新高。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，數據是反映美國議息前一周的市況。尖沙咀及上水新盤熱賣，帶動市場氣氛，加上二手盤源減少，買家加快入市，刺激樓價向升。今周八大樓價指數齊升，是去年12月中後15周以來再見。隨著不少業主封盤反價，買家需要追價才能成交，而且低息環境持續，有利短期樓價繼續上揚。今年首季樓價最終升5.59%，已超越2025年全年4.7%的升幅。CCL距離156點目標，只差3.83點或2.52%，展望可於5月份達到。

自去年5月拆息回落，樓價轉勢見底回升，再加上去年本地銀行兩次減息刺激，CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位累升12.59%。CCL較2025年3月財案前134.89點低位升12.81%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升12.01%，較2021年8月191.34點歷史高位跌20.47%。3月31日將軍澳日出康城第13B期海瑅灣I首輪價單銷售254伙沽清，4月1日紅磡首匯次輪價單銷售38伙接近沽清，啟德維港‧灣畔第2B期御海門首推20伙招標發售，2日美國總統特朗普就伊朗戰事發表全國講話，對本地二手樓價的影響將於2026年4月下旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報153.83點，按周升0.91%。CCL(中小型單位)報152.27點，按周升0.9%。CCL Mass及CCL(中小型單位)同創2023年11月中後124周(逾2年)新高。CCL(大型單位)報151.65點，按周升0.6%，連升4周共1.37%，指數創2024年4月底後101周(近2年)新高。

四區樓價全線齊升。新界西CCL_Mass報139.81點，按周升1.73%，升幅9周以來最大，指數創2023年12月底後118周(逾2年)新高。九龍CCL_Mass報151.13點，按周升0.74%，指數為2023年9月中後132周(逾2年半)第4高。港島CCL_Mass報154.51點，按周升0.67%，連升2周共1.58%，指數創2023年11月中後124周(逾2年)新高。新界東CCL_Mass報165.23點，按周升0.54%，連升4周共4.17%，指數創2023年12月初後120周(逾2年)新高。

以正式買賣合約日期計，指數與2025年底相比，2026年第一季CCL升5.59%，CCL Mass升5.96%，CCL(中小型單位)升5.66%，CCL(大型單位)升5.24%，港島升10.24%，九龍升4.42%，新界東升4.17%，新界西升5.33%。港島樓價升幅明顯跑贏大市，而去年全年港島樓價只升1.15%，升幅為八大指數中最少，故今年出現追落後的情況。(sl/a)~

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綜合傳媒報道，追蹤SK海力士的槓桿ETF在今年首季表現驚人，在香港上市的南方東英SK海力士2倍ETF(07709.HK)在今年首三個月吸引了15.61億美元的新增資金，歷史性地超越了傳統科技龍頭特斯拉(TSLA.US)和微軟(MSFT.US)的相關產品。自去年10月面世以來，海力士2倍ETF總資產已增至約25億美元。

投資者對SK海力士的熱情，主要源於其在高性能帶寬存儲(HBM)領域的領導地位。作為英偉達(NVDA.US)供應鏈組成部分之一，SK海力士目前市盈率相較於美光科技(MU.US)等美國同行仍具備顯著的估值優勢。SK海力士現價相當於遠期市盈率4.4倍，相比之下，費城證券交易所半導體指數為18倍。

《彭博》引述Allspring Global Investments基金經理Gary Tan表示，投資者對SK海力士的熱情似乎源於其估值優勢，較低的遠期市盈率使其看起來比美國存儲器同行更具性價比。作為全球存儲器領域的領導者，這種相對定位即使在地緣政治緊張局勢下，也推動了資金強勁流入這些槓桿ETF。

南韓最快5月推出本地個股槓桿ETF，首批涉三星電子及SK海力士。南韓監管機構過去禁止個股槓桿ETF，因風險過高，但就吸引部分韓國散戶轉至香港市場交易韓股相關的槓桿ETF。

彭博智庫分析師Rebecca Sin稱，港股市場較南韓市場提供額外兩小時交易時間，可為兩地區之間帶來套戥機會。在貨幣敞口及對沖之間的差異可刺激需求。(da/u)~

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