中原集团创办人施永青今日(1日)出席活动指称，目前在投资者不断盲目入市下，整体市场运作未必完全理性。他认为目前楼市出现轻微偏热情况，但称不上是病态，其中一个原因是早前楼价经历大跌市，他维持预计全年楼价可望维持约20%的总升幅。

他表示，今年的楼价升势比市场普遍预期还要快，年初估计的全年楼价升幅15%，料增加至全年两成升幅，而下半年楼价将维持升势，但升幅不如上半年急速，主要是因为上半年属于「追落后」性质。

他又认为目前政府财政赤字刚有好转，且市场并非病态，料不会出台辣招打击楼市。不过理性而言，他认为楼价不应升得太急，以便市场消化。(da/a)~

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中原集团旗下中原投资今日(1日)表示，将继续深耕香港高等教育学生宿舍市场，并正式推出全新学生公寓产品系列「One Hub 一汇居」。集团同时宣布，旗下两大全新项目-港岛西半山「ONE PACE 一步居-38」及九龙全新旗舰「ONE HUB 一汇居-启德」将于今年9月正式投入服务，为来港就读的副学士、学士及研究生提供多元化的住宿选择。

中原集团创办人施永青称，香港的高等教育产业基础非常稳固，吸引大量海内外学生来港深造。然而，大专院校的资金多倾注于学术研究而非兴建宿舍，导致学生住宿需求极为殷切，这令私营学生公寓的投资价值显得十分稳定。施永青透露，目前学生公寓的回报率表现理想，改造后净租金普遍在5%或以上，相较于本地一般住宅物业仅约3%的毛租金回报率，具备更高的投资吸引力。

中原投资总裁叶明慧称，中原投资目前旗下拥有3个学生公寓项目，预计合共提供约1,900个学生床位。随着市场需求扩张，公司目标在未来三年间，将床位数目提升至6,000个。

中原投资董事总经理江若雯称，西半山「ONE PACE 一步居-38」坐落于般咸道38C号，步行至香港大学仅需10分钟，提供共155个床位，房型涵盖单人房及独立双人房。另「ONE HUB 一汇居-启德」坐落九龙城沙浦道30至38号，步行5分钟即达宋皇台港铁站，作为九龙全新旗舰学生公寓，第一期将提供具备独立空间的三人房及四人房。

中原投资投资及资产管理总监周子浩称，两个新项目为学生提供不同价位和配套设施的选择。而九龙全新旗舰项目「一汇居-启德」于今日正式接受预订。「一汇居-启德」四人房（独立空间)首批由每月6,450元起；凡于即日起至2026年6月20日或之前成功预订，可享早鸟优惠低至每月6,128元起。三人房：首批由每月6,800元起；早鸟优惠价低至每月6,460元起。

另西半山「ONE PACE一步居-38」单人房(共用洗手间)每床位月租由13,585元起；单人房(独立洗手间)每床位月租由16,245元起。

上述所有项目最低价格均适用于全年付款之租客。而项目均提供全新家私设备、极速高频Wi-Fi(最高达2.5G)、水电费、24小时严密保安以及共享设施之免费使用权。(da/a)~

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药明康德(02359.HK)今日(1日)于联交所购回120.19万股普通股，每股作价介乎127元至132.7元，涉资约1.55亿元。自购回授权决议通过(2026年4月28日)至今，累计购回516.35万股，占已发行股份0.1731%。(ha/da)~

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吉利汽车(00175.HK)公布，5月的汽车总销量为237,637部，较去年同期增长约1%。首五个月，累计总销量约118.2万部，增加1%。月内，极氪销量34,377部，按年增加82%；本年累计销量14.32万部，增加93%。(ha/a)~

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署理财经事务及库务局局长陈浩濂表示，现有13家持牌虚拟资产交易平台，有6家交易平台申请者仍在审批中，除非获豁免，否则从事任何虚拟资产交易、托管、提供意见或管理服务，都要获发牌，拟议监管制度设有罚则，与现有制度罚则相符。

陈浩濂表示，当有关制度生效时，持牌人士才可从事相关业务，强调订定生效日期会考虑市场反应及适应程度。为免监管状况不清晰，当局不打算为现有服务提供者提供过渡安排。

他指，正在或有意从事相关虚拟资产业务的持份者，应尽早与监管机构联络，开展预办申请程序。当局正制定相关立法建议，目标今年内向立法会提交修订草案条例。

证监会中介机构部执行董事叶志衡表示，现时有逾200个牌照透过现有机制批出，令到现有持牌人士可参与数字资产及虚拟资产活动，强调持牌人士申请不断增加。他引用交易平台数据，形容去年是丰收期，虚拟资产相关交易量提升约75%，今年首季按年亦升三倍。(da/u)~

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有立法会议员关注，拟议的虚拟资产监管制度没有提及金融网红(KOL)，会否存在灰色地带。署理财经事务及库务局局长陈浩濂表示，金融网红不仅限于虚拟资产，其他投资亦会牵涉到，强调监局方向包括整个金融生态圈。

证监会中介机构部执行董事叶志衡表示，金融网红是新业务常态，当局会进行更全面检讨，证监会去年已开始与业界紧密了解及讨论会否有新的监管考虑，包括牌照及守则优化。

叶志衡表示，金融网红已不是传统个人与传统券商关系，而是个人与平台关系，但很多平台不在香港，覆盖亦没有边界，是全球监管机构面对的痛点。他认为，首要与平台交流及对话，希望平台认知到当拥有大量客流及活动，就要承担一定责任。

有议员亦关注虚拟资产交易平台部分申请审批时间过长，或令市场担忧，并关注证监会是否需要增加人手审批。叶志衡回应指，随着审批经验更丰富，相信处理牌照申请会更有效率。但他强调，未必越多牌照就越好，香港要考虑市场容量及质量，证监会有信心作出平衡。(da/u)~

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腾讯(00700.HK)今日(1日)于联交所购回114.8万股，每股作价介乎430.4至441.8元，涉资5亿元。自购回授权决议获通过以来，集团累计购回1,133.4万股，占已发行股份0.1243%。(ha/u)~

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港股全日沽空金额达620亿元，占可沽空股份成交3,044.7亿元之20.4%。上日为18.6%。

5大沽空金额股票：
盈富基金(02800.HK)沽空比率27.6%，沽空金额53.5亿。
南方恒生科技(03033.HK)沽空比率29.2%，沽空金额35.8亿。
恒生中国企业(02828.HK)沽空比率28.6%，沽空金额30.7亿。
ＸＬ二南方海力士(07709.HK)沽空比率35.3%，沽空金额26.6亿。
康方生物(09926.HK)沽空比率35.7%，沽空金额25.1亿。
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嘉利国际(01050.HK)发盈喜，预期截至今年3月底止年度经营溢利及权益持有人应占溢利按年录得增长，增幅不低于30%。

公司预期溢利增加主要归因于人工智能相关伺服器产品收入贡献增加，以及泰国产能扩充及营运提升进展顺利。(jl/u)~

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恒指全日收25,398点，升215点或0.9%。恒生科技指数报4,964点，升80点或1.7%。国指升82点或1.0%，报8,507点。大市成交额3,309.37亿元。

活跃重磅股表现:
美团(03690.HK) 收78.25元，上升6.5%；
小米集团(01810.HK) 收28.72元，上升2.4%；
腾讯(00700.HK) 收436元，上升2.1%；
阿里巴巴(09988.HK) 收122.8元，上升1.6%；
建行(00939.HK) 收8.53元，上升0.5%；

异动恒指及国指成份股:
老铺黄金(06181.HK) 收543元，上升7.7%；
小鹏集团－Ｗ(09868.HK) 收67.8元，上升6.2%；
东方海外(00316.HK) 收144.1元，上升5.9%；
周大福(01929.HK) 收11.6元，上升5.6%；
联想集团(00992.HK) 收25.24元，上升5.2%；
神华(01088.HK) 收47.24元，上升4.8%；
美的集团(00300.HK) 收89.3元，上升4.1%；
康师傅控股(00322.HK) 收12.41元，上升3.8%；
李宁(02331.HK) 收18.9元，上升3.8%；
药明生物(02269.HK) 收34.62元，上升3.8%；
金沙(01928.HK) 收15.9元，上升3.7%；
泡泡玛特(09992.HK) 收179.6元，上升3.6%；
海尔智家(06690.HK) 收20.36元，上升3.4%；
京东物流(02618.HK) 收13.32元，上升3.3%；
海底捞(06862.HK) 收13.16元，上升3.1%；
华润置地(01109.HK) 收36.42元，上升3.1%；
阿里健康(00241.HK) 收3.74元，上升3%；
润电(00836.HK) 收21.64元，上升1.8%，创新高；
宁德时代(03750.HK) 收753.5元，上升1.2%，创新高；

异动综合中小型股:
美图(01357.HK) 收5.5元，上升26.1%；
金蝶国际(00268.HK) 收8.68元，上升19.4%；
轻松健康(02661.HK) 收19.94元，下跌17.5%；
曹操出行(02643.HK) 收31.06元，上升15.4%；
森松国际(02155.HK) 收10.69元，上升15.2%；
聚水潭(06687.HK) 收18.8元，上升14%；
伟仕佳杰(00856.HK) 收10.95元，上升13.6%；
晋景新能(01783.HK) 收4.38元，上升13.2%；
迅策(03317.HK) 收197.1元，下跌13.2%；
建滔积层板(01888.HK) 收47.44元，下跌13.1%；
中国软件国际(00354.HK) 收4.17元，上升12.7%；
迈富时(02556.HK) 收40.34元，上升12.6%；
中国儒意(00136.HK) 收1.52元，上升11.8%；
金斯瑞生物科技(01548.HK) 收12.18元，下跌11%；
金山软件(03888.HK) 收23.3元，上升10.7%；
健康１６０(02656.HK) 收14.28元，下跌10.1%；
华能(00902.HK) 收7.5元，上升3.2%，创新高；
中国电力(02380.HK) 收3.79元，上升1.9%，创新高；
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最低工资委员会将最迟于明年2月底，就下一个法定最低工资水平向行政长官会同行政会议提交建议报告。劳工及福利局局长行使行政长官转授的权力，要求委员会于明年2月28日或之前，提交下一个法定最低工资水平的建议报告。

行政长官会同行政会议已通过采用方程式实行「一年一检」法定最低工资水平，调整幅度会以整体甲类消费物价通胀，以零为下限，加上最近一年的实质本地生产总值的增长率，扣除近十年实质本地生产总值趋势增长率后乘以20%的结果。

政府预期下一个法定最低工资水平将于明年5月1日生效。(da/a)~


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齐合环保(00976.HK)公布，秦永明由全体联席董事签署书面通知被罢免执行董事职务，自今日(1日)起生效。罢免乃因应公司控股股东重组管理人所主导的董事会重组而作出，并符合公司及股东之整体最佳利益。

鉴于其罢免，秦氏亦卸任董事会主席及以下董事会委员会的主席：(i)执行委员会、(ii)提名委员会、(iii)战略与投资委员会、及(iv)定价委员会，同日起生效。此外，董事会已决议立即解除秦氏于集团的所有其他职务及任命。

董事会认为，罢免并不会对集团之业务运作造成任何重大影响，而秦氏于集团内的职责与职务，将待物色到合适人选后由其接任。

公司续停牌。(da/a)~


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南韩清州市的SK海力士第四园区内，6月1日上午10时32分左右(当地时间)，连接两个生产间的气体室发生火灾，自动喷淋系统在起火后随即启动，火势及时得到控制。但有氟气发生泄漏，7人被送往医院接受治疗。

在有毒气体泄漏后，SK海力士方面立即疏散了工厂内约3,600名员工，并于当地时间下午1时38分左右完成残留气体清除工作。在确认无异常情况后，重新开放全部工厂建筑，并宣布事件处置结束。

SK海力士方面表示，工厂的生产设备运行未受影响，不会使生产中断，目前公司正在调查事故发生的确切原因。(da/u)~

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香港中华煤气(00003.HK)执行董事兼常务董事黄维义表示，今年来煤气成本已升约10%，煤气原料之一石脑油的价格较年初上升约一倍，因此煤气有加价压力，并已跟政府洽商加价，预期稍后会有公布。

他称，煤气有60%的原料为天然气，而公司与澳洲签订的天然气长约将于2031年到期，相信长约到期前约三年会洽商完成，现阶段难以评估新约的价格。

黄维义表示，上半年气温较去年高出约1.2度，令民用气需求减少，预计香港上半年售气量下跌3%，全年售气量预计跌幅或少于3%，因近日酒店及餐饮业的用气量有轻微回升。

他又表示，好希望重新派发红股，但会对现金流造成很大压力，加上需要资金发展新业务，兼且政治经济环境不确定性，因此要待公司业绩愈来愈好时，才能重启派红股。(mn/da)~

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朗廷酒店集团正式委任Josh Littman为欧洲、中东及非洲区业务拓展负责人。Littman长驻伦敦，将全面负责集团在欧洲、中东及非洲地区的业务发展，为朗廷酒店及度假酒店、康得思酒店及度假酒店、逸东和毅风四大品牌争取新的酒店和品牌公寓合约。

朗廷酒店集团首席执行官樊达奥指出，欧洲、中东及非洲地区机遇处处，且势头强劲，因为定位清晰且具长远发展潜力的品牌备受业主和开发商的青睐。随着威尼斯朗廷酒店、德拉伊耶朗廷酒店等地标性项目相继开业，集团已在该区域蓄势待发。

他续指，Littman拥有丰富的行业经验，他曾与各方业主和投资者合作无间，开拓多个大型项目和市场，这将成为集团拓展品牌版图过程中的重要力量。(sl/j)~

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零跑汽车(09863.HK)公布，5月交付量达81,569辆，按年增长81%，再创历史新高。

此外，公司宣布Lafa5将于6月登陆全球28国。零跑C10、C11、C16亦即将焕新上市。旗舰MPV 零跑D99同步开启预售。(jl/u)~

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港股半日沽空金额达336.1亿元，占可沽空股份成交1,737.1亿元之19.3%。上日为18.6%。

5大沽空金额股票：
盈富基金(02800.HK)沽空比率23.4%，沽空金额26亿。
南方恒生科技(03033.HK)沽空比率32.9%，沽空金额23.3亿。
康方生物(09926.HK)沽空比率34.8%，沽空金额17.7亿。
ＸＬ二南方海力士(07709.HK)沽空比率37%，沽空金额15.3亿。
恒生中国企业(02828.HK)沽空比率24.8%，沽空金额13.6亿。
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市场消息称，纪惠集团旗下湾仔摩利臣山道39号全幢酒店，新近以买卖公司形式以约3.8578亿元沽出，尺价约6,984元，平均每间客房作价约393.7万元。

上址前身为晋逸时代精品酒店，楼高26层，建筑面积约55,238方尺，地盘面积约3,112方尺，合共提供98间客房，房间面积约由176至324方尺不等。物业曾由纪惠集团与香港青年联会合办青年宿舍「BeLIVING Youth Hub」，但因年初陷入租务纠纷，已于今年3月底正式停运。据公开资料显示，该物业曾由正八集团主席廖伟麟，于2013年斥资6.68亿元购入，其后2016年以8.8亿元转售予其家族的纪惠集团，最新易手价较2013年购入价低约2.8222亿元，亏损幅度约42%。

纪惠集团持货十三年，账面蚀2.8222亿元或42.2%。市场消息指，物业新买家以共居营运商Dash Living或有关人士的呼声最高，将投资4,000至5,000万元翻新物业。(da/a)~

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港灯-SS(02638.HK)宣布推出住宅电动车按时段电价收费机制，旨在鼓励客户在非用电高峰时段在居所的停车场为电动车充电，更有效管理能源成本，亦有助港灯管理电力系统的用电需求，并支持香港迈向低碳智慧城市。

由6月1日起，在居所的停车场为电动车充电的港灯客户，可以申请采用新推出的住宅电动车按时段电价收费机制。申请成功后，港灯将按下表所列各时段的用电量提供回扣或收取额外费用。

用电时段｜收费/回扣(仙/度)
超低谷时段(每日凌晨2时至上午6时)｜-18.7
低谷时段(每日上午6时至上午8时及每日下午11时至凌晨2时)｜-9.3
高峰时段(每日上午8时至下午11时)｜+18.7

客户可透过电动车或充电装置的预设功能，灵活设定电动车在非高峰时段充电。

港灯客户服务总经理梁伟坚表示，相对燃油私家车，电动车并无路边废气排放；在居所的停车场充电，可以节省近九成的燃料成本，节省金钱之馀也为环保出一分力。今次推出住宅电动车按时段电价收费机制，为用户提供更灵活便捷、在居所的充电选择，同时鼓励客户调整充电习惯，更有效管理能源成本，纾缓用电高峰时段的电网负荷，助力港灯提升供电系统的整体运作效率及成本效益。此外，此举亦有助加快香港迈向智慧及低碳交通。

合资格港灯客户如欲采用全新的住宅电动车按时段电价收费机制，可以透过港灯「网上通」平台申请。(da/u)~

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据报，美高梅中国(02282.HK)前总裁及首席营运官王志琪即将正式加盟金沙中国(01928.HK)，出任新任首席营运总裁。

据金沙中国总裁兼行政总裁郑君诺发出的内部备忘录指，王志琪将加入金沙中国执行委员会，负责博彩及度假村营运、市场拓展、国际推广、忠诚营销、策略分析及物业管理等范畴，并于今年6月1日起履新。

王志琪任职美高梅长达14年，去年12月因「寻求个人抱负」离职。

资料显示，王志琪过去曾参与澳门威尼斯人及滨海湾金沙开业前期筹备工作，其后于2011年加入美高梅中国。(su/da)~

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