港元银行同业拆息(HIBOR)
时期 | 最新息率 | 变动(与上个交易日比较)
隔夜 | 1.79048厘 | 跌28.976个基点
一星期 | 2.1575厘 | 跌9.702个基点
一个月 | 3.09571厘 | 升2.059个基点
三个月 | 3.05661厘 | 跌1.53个基点
六个月 | 3.10042厘 | 升0.072个基点
十二个月 | 3.1353厘 | 跌0.166个基点

资料来源: 香港银行公会 截至: 2025-12-08 11:15
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翰森制药(03692.HK)公布，集团创新药阿美乐新增两项适应症成功纳入新版《国家基本医疗保险、工伤保险和生育保险药品目录(2025年)》，圣罗莱、恒沐所有适应症续约纳入2025国家医保目录，新版国家目录将于2026年1月1日正式实施。(ha/da)~

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港湾家族办公室业务发展总监郭家耀称，美股上周五(5日)表现向好，美国消费信心回升，加上市场憧憬联储局本周将继续减息，利好大市气氛，三大指数均录得升幅收市。美元反覆向好，美国十年期债息回升至4.13厘水平，金价高位回落，油价表现则向上。港股预托证券普遍偏软，预料大市早段跟随低开。

内地股市上周五表现造好，沪综指低开高走，收市上升0.7%，沪深两市成交额亦有所增加。

港股继续好淡争持，指数上周五先跌后回稳，并重上26,000点水平收市，整体成交略为增加。投资者观望外围息口去向，以及内地政策消息，预料市况短期未有太大变化，指数维持于25,200至26,200点水平上落。

另腾讯(00700.HK)第三季经调整溢利705.5亿元人民币(下同)，按年上升17.9%，期内收入1,928亿元，按年上升15.3%，其中，增值服务业务收入959亿元，增长16%。本土市场游戏收入428亿元，增长15%，国际市场游戏收入208亿元，按年增长43%。社交网络收入增长5%至323亿元，得益于视频号直播服务收入、音乐付费会员收入及小游戏平台服务费的增长。营销服务业务收入增长21%至362亿元，由于广告曝光量的提升，这得益于用户参与度及广告加载率的提高，以及AI驱动的广告定向所带动的eCPM增长。金融科技及企业服务业务收入按年增长10%至582亿元。金融科技服务收入增长，主要受益于商业支付活动及消费贷款服务的收入增加。企业服务收入增长点，。主要受益于云服务的收入增长，其中包括企业客户对AI相关服务需求上升带动的增长，以及由于微信小店交易额扩大而带动的商家技术服务费收入增长。腾讯业绩优于预期，市场认同业务布局，后市展望乐观。

(笔者为证监会持牌人，本人及相关人士没持有上述股份)~

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香港股票分析师协会副主席郭思治称，股市自踏进12月份之后，受圣诞及新年大假将至所影响，交投明显渐趋淡静，惟由于买盘态度保守，加上零碎沽压又逐见渗涌现，故整个大市便一直处反覆偏软之中。而直到执笔一刻止计，本月大市之形态，暂属先高而后低。恒指暂时由上周二(2日)之高位26,264点跌至上周四(4日)之低位25,649点。即月内之波幅暂为615点。首先以615点之波幅计相对仍细，该不能满足月内之所需，加上一个月之高低位是不该同时出现于3个交易日之内，故在本月馀下之交易日，并必有更大之波幅点出现。从而扩阔月内之波幅而满足所需，同时亦能拉阔月内高低位之距离以符合惯性之需求。至于于短期后市会试顶或试底，则不妨先参考移动线方面之表现。

目前各组平均移动线之排列由上而下为50天线(约在26,203点左近)，20天线(约在26,118点左近)，10天线(约在25,925点左近)，100天线(约在25,801点左近)及250天线(约在23,662点左近)。单从各种平均移动线之布局看，大市目前确处于反覆不明之中，即大市即使能偶作抽升，但技术上仍难成气候。加上交流持续偏疏，在动力不足之下，大市不单难以作较明显之推进，且只要沽压稍作主动，大市已可出现颇明显之反覆/但从走势上看，即使大市再略见反覆，但只要恒指能紧扣10天线及100天线，问题暂该不大。

(笔者为证监会持牌人)~

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中原(工商铺)董事总经理潘志明表示，11月份工商铺市场录得约327宗买卖成交，按月及按年分别回升约23.86%及17.2%。买卖成交金额方面，由于10月受港岛壹号中心约72亿元巨额成交带动，创下约99.44亿元的2025年单月成交金额，因而令11月份工商铺买卖成交金额略见回吐，但在多宗大手成交的支持下仍录得约59.94亿元，按月减少约39.72%，按年则录得约3.8%升幅。

11月份最大宗瞩目买卖成交个案为湾仔告士打道60号中国华融大厦全幢，楼高28层，总楼面约95,515平方尺，作价约11.6亿元，平均尺价约12,144元。据了解，该物业前身为永亨金融中心，由英皇集团于2013年斥资约15.88亿元购入及翻新，并于2015年获华融资产管理承租全幢物业至今，截至今年3月税后净租金收入约5,022万元；若按成交价计算，英皇集团账面损失约4.28亿元，亏蚀约27%。而该物业新买家为华侨银行(香港)，预计将于年尾租约完成后留作自用。

在工商铺三大范畴中，写字楼表现最受市场瞩目，11月份录得约80宗买卖成交，较上月增加约53.85%，按年更大幅上升约2.3倍；成交金额方面，11月份录得约40.25亿元，按月回落约48.65%，按年则上升约25.83%。而市场月内再录得多宗指标甲厦成交，当中包括由永伦集团持有的中环美国银行中心36及37楼亦告先后易手，涉及总成交价约4.6亿元，尺价约18,000元。

此外，11月份商铺市场买卖重回升势，全月录得约61宗成交，按月及按年分别回升约38.64%及约3.39%；涉及金额约9.11亿元，按月增加约12.39%，按年则回落约29.85%。而工商市场11月升幅收窄，录得买卖成交宗数约186宗，按月上升约10.71%，按年微跌5.1%；而成交金额则约10.56亿元，按月及按年分别减少18.23%及17.16%。

他分析，随着本港正式踏入减息周期，投资者、企业及财团纷纷重新检视其资产组合，接连放售多项工商铺物业，并能够迅速获市场承接，以致第四季接连录得多宗巨额成交。当中，美国麦当劳于今年7月公布消息标售旗下8项铺位，现时已售出一半，馀下铺位相信亦在洽购中，反映工商铺市场交投相当活跃。买卖市场年底向来较为淡静，但在多宗大手成交带动下，相信12月份工商铺买卖市场可望保持炽热交投气氛。(ha/da)~

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保诚(02378.HK)公布，印度合资资产管理公司IPAMC计划在印度上市，并已向印度证券交易委员会、孟买证券交易所及印度国家证券交易所递交上市申请。IPO规模将视乎市况、监管批准及其他因素而定。

保诚旗下子公司PCHL将出售IPAMC最多9.91%的股权。保诚亦表示，除潜在IPO外，正考虑向印度工业信贷投资银行(ICICI)出售IPAMC 2%的股权。此外，集团有意在分拆上市前向特定机构投资进行上市前配股。(ha/da)~

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南韩LG新能源与平治签署供应动力电池的合约，总值2.06万亿韩圜(约13.98亿美元)，相当于LG新能源去年销售额的8%。

LG新能源将从2028年3月1日至2035年6月30日向平治在北美及欧洲工厂提供动力电池，预计电池将用于中低端电动车。(mn/u)~

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早前延迟开售的新盘重新展开销售部署，启德DOUBLE COAST III上周六(6日)开价，首推105伙，折实售价419.1万起，折实尺价由16,660元起。另外，北角皇都、启德海湾及九龙半山缇外等项目均于过去周末录得成交。至于二手楼市，十大屋苑成交普遍呈现升势，四大代理行交投介乎8至12宗。

由会德丰地产、恒地(00012.HK)、中国海外(00688.HK)及新世界发展(00017.HK)合作发展，启德新盘DOUBLE COAST III，于上周六公布价单第1号，共105伙，折实售价419.1万元起。项目有机会最快本周公布销售安排。

DOUBLE COAST III价单1号的单位分别位于第1A座及第1B座，涵盖8伙开放式单位、42伙一房(开放式厨房)单位、19伙两房(开放式厨房)单位、12伙两房+储物房(开放式厨房)单位、2伙三房(开放式厨房)单位，及22伙三房一套+储物房(梗厨)单位，是次价单1号之单位实用面积由249至696平方尺。单位折实售价419.1万元起，折实尺价由16,660元起。

入场单位为第1B座8楼G单位，开放式户型，实用面积249平方尺，价单定价476.2万元，价单尺价19,124元。扣除价单上各项折扣优惠后，折实售价419.1万元，折实尺价16,831元。

另外，同属会德丰旗下的日出康城第12A期SEASONS PLACE，昨天正式获批转让同意书，稍后将发出交楼信予客人，正式展开交楼程序。

嘉里建设(00683.HK)发展之九龙半山缇外昨日(7日)以招标形式售出第6座3楼B室分层大宅，实用面积4,332平方尺，属四房四套房连两间工人房间隔，成交价2.25亿元，实用面积尺价约51,939元。上述成交价包括2个住宅停车位。

新世界发展位于北角的皇都上周末再沽4伙，包括30楼B6室，实用面积361平方尺，属一房设计，售价783.8万元，尺价21,712元。项目过去一周累沽12伙，套现9,379.2万元。

嘉华(00173.HK)、会德丰地产及中国海外发展的启德海湾，上周末录得6宗成交，套现逾5,600万元。当中，第2A座8楼A单位，实用面771平方尺，三房一套房连储物室间隔，成交价1,665.8元，尺价21,606元。

至于二手市场，中原地产十大屋苑过去周末录得12宗成交，宗数重返双位数之馀，更创近3周新高，零成交屋苑维持4个，交投平稳向上。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美国联储局将于下周议息，全城憧憬超过一半机会再度减息，市民对楼市后市抱乐观态度，有意换楼或上车的买家，纷纷重返市场寻宝，令二手交投复常，料后市交投逐步加快。

根据美联物业分行统计，12月首周末(12月6日至7日)十大屋苑共录得12宗成交，较对上周末的11宗升约9.1%，创3周高位。若以十五大屋苑计算，上周末共录得13宗成交，按周下降约7.1%。

美联物业高级董事布少明表示，虽然12月属楼市传统淡季之一，而且刚过去的周末新盘市场欠缺焦点，但依然不乏购买力于二手寻宝，踊跃物色笋盘。即使在各区屋苑渐见「盘荒」下，部分二手买家仍积极入市，足见整体楼市的旺热。此外，鉴于早前延迟开售的新盘即将「复推」，势带动各区一手交投表现，继而刺激二手气氛；加上市场憧憬12月份美国议息后将再度减息，届时香港银行有望跟减，料为楼市注入动力，有助带动整体一、二手交投进一步看俏，楼价亦有望维持稳中向上的局面。

据香港置业分行统计，12月首周末十大屋苑共录得8宗买卖成交，与对上周末8宗持平，连续6周维持单位数。

统计利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录得11宗二手成交，较对上一个周末的10宗升一成。(sl/u)~

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《香港电台》报道，地产建设商会执委会主席梁志坚表示，经过大埔宏福苑的五级火后，地盘工人都理解禁烟安排，且几乎全部地建会会员都同意在建筑地盘内全面禁烟，建筑商已在工地贴出禁烟告示，部分地盘亦已严格执行，如发现有工人在地盘内吸烟就马上辞退，而且永不录用；亦有部分地盘在空旷位置划定一个吸烟区，让「烟瘾大」的工人午饭后吸烟。(jl/da)~

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行政长官李家超表示，支援埔宏福苑的火灾灾民的工作不会停顿，会一直陪伴灾民，而且力度会不断加大，这些与在第一时间推出各种金钱上的资助，包括为每位死者提供20万元给其家人；对每名灾民发放的1万元应急补助金；以及现时为每个家庭提供的生活津贴由5万元增加至10万元等。其他措施例如为灾民免税、免地租、免水费、免排污费、免医疗费，以及安置他们免租住宿等。

另外，李家超表示，政府就推动改革将会与立法会紧密合作。在立法会召开第一个会议时，政府便会提出政府议案，与立法会商讨如何支援灾民和重建复常。会充分与立法会合作改革现有制度，除拨款、安排长远住宿外，更加希望通过立法，改变很多现时制度的一些漏洞，把它堵塞。(ha/da)~

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碧桂园服务(06098.HK)公布，黄鹏因为需要投入更多精力和时间管理集团的孵化业务，已辞任首席财务官，自12月5日起生效。他将继续担任公司执行总裁，并继续负责孵化业务板块的日常管理工作，包括如环境业务、商业管理服务、「三供一业」、房产经纪业务、资产管理等新业务，并发展其他创新业务。

田田已获委任为公司首席财务官，全面负责公司财务管理及资本市场工作，自同日起生效。(ha/da)~

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据媒体引述国泰航空(00293.HK)内部邮件表示，自明年1月1日起，国泰合资格香港员工平均加薪3.5%，较今年平均加薪3.8%减少0.3个百分点。

国泰今年11月向员工发内部信指，将向香港合资格员工发放相等于一个月薪金的花红。内地及其他地区的合资格员工，则由当地团队决定本年花红安排。(sl/da)~

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财政司司长陈茂波表示，整个特区政府的不同部门，正全力为大埔宏福苑灾民提供全方位的支援，包括目前生活上的迫切需要及长远的居住安排，希望照顾好他们的生活。日前，他亦再度召开金融监管机构统筹会议，进一步加强协调并动员本港金融业界的力量，推出更多措施，以体恤的态度和灵活的安排，为受灾人士持续提供帮助。

此外，政府对每个受影响家庭提供的生活津贴亦由5万元增加至10万元，当局亦会为灾民宽免薪俸税、利得税、差饷、地租、水费、排污费和医疗费等。

在走访灾区，与灾民、救援和支援的不同群体了解情况时，他们都期望并相信政府会作出全面公正的调查，彻底找出这次火灾发生的成因。行政长官已宣布成立由法官主持的独立委员会进行调查。除了找出成因，当局也必须推动彻底改革，填补漏洞、强化制度，避免类似惨剧再发生。(jl/da)~

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运输署上周六(6日)表示，持续督导公共运输服务营办商加强服务，加派车辆和人手，支援入住各区过渡性房屋的大埔宏福苑火灾居民。其中，大埔善楼已增设穿梭巴士服务往返大埔中心及雅丽氏何妙龄那打素医院；元朗新田部屋则已增设居民巴士的辅助服务往返大埔墟站。

运输署表示，会继续与相关过渡性房屋项目营运机构和公共运输服务营办商紧密协调，照顾居民的出行需要。(hc/da)~

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永泰地产(00369.HK)执行董事兼销售及市务总监杨聪永近日接受传媒访问时表示，未来10至20年北部都会区将成为带动经济发展的全新引擎，未来该区亦可吸引更多高端人口迁入定居，集团旗下毗邻粉岭高尔夫球场的全新盘云向，部署明年新春前后登场。

杨聪永表示，北都将是香港未来经济发展的全新引擎，预计随高新科技产业未来相继落户区内，加上特区政府继续积极吸纳专才、优才到港，北都未来的人口结构将现重大转变，吸引到本地及大湾区高端客源到区内定居，因此看好北都一带的一手新盘的租务及买卖情。

他续指，港铁北环线预计2034年落成，可进一步推动北都发展，中长线而言，北区全新一手物业的楼价，有力跑赢大围、沙田等传统东铁线沿线区域。

杨聪永认为，集团旗下粉锦公路全新盘、毗邻粉岭高尔夫球场的云向，正部署于明年首季登场，预计明年新春前后开盘，开价会参考大围、沙田区等新盘。

另外，他表示，原先预计楼价明年可升3%至5%，但现时已修订为看升5%至8%，即上调约3个百分点。(sl/da)~

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METALIGHT(02605.HK)公布，多名主要股东自愿延长其所持股份禁售期六个月，相关股份合共4,950.4069万股，占公司已发行股本约32.09%。

当中包括Meta Hope Ltd持有约1,128万股(占已发行股份总数的7.31%)、Bus Hope Ltd持有约889万股(占5.76%)、Bus Cherish Ltd持有约669万股(占4.34%)及Bus Dream Ltd持有约577万股(占3.74%)。此外，其他股东如We Bus Light Ltd持有约1,313万股(占8.51%)及Summer Sea Investment Limited持有约475万股(占3.08%)。(ha/u)~

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健康之路(02587.HK)公布，根据现行市况，公司拟于未来五个月内行使购回授权，于公开市场上购回公司已发行股份，总代价不超过1亿元。

根据购回授权，公司可以购回最多8,777.048万股公司股份，相当于于股东周年大会日期已发行股份总数的10%。(ha/u)~

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卓越睿新(02687.HK)暗盘昨日收87.55元。高上市价29.7%。今日首日挂牌，开报83.6元，较上市价67.5元，高23.9%，开市时段成交90.31万股。
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纳芯微(02676.HK)暗盘昨日收105.7元。低上市价8.9%。今日首日挂牌，开报116元，开市时段成交69.97万股。
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