中原集團創辦人施永青今日(1日)出席活動指稱，目前在投資者不斷盲目入市下，整體市場運作未必完全理性。他認為目前樓市出現輕微偏熱情況，但稱不上是病態，其中一個原因是早前樓價經歷大跌市，他維持預計全年樓價可望維持約20%的總升幅。

他表示，今年的樓價升勢比市場普遍預期還要快，年初估計的全年樓價升幅15%，料增加至全年兩成升幅，而下半年樓價將維持升勢，但升幅不如上半年急速，主要是因為上半年屬於「追落後」性質。

他又認為目前政府財政赤字剛有好轉，且市場並非病態，料不會出台辣招打擊樓市。不過理性而言，他認為樓價不應升得太急，以便市場消化。(da/a)~

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中原集團旗下中原投資今日(1日)表示，將繼續深耕香港高等教育學生宿舍市場，並正式推出全新學生公寓產品系列「One Hub 一匯居」。集團同時宣布，旗下兩大全新項目-港島西半山「ONE PACE 一步居-38」及九龍全新旗艦「ONE HUB 一匯居-啟德」將於今年9月正式投入服務，為來港就讀的副學士、學士及研究生提供多元化的住宿選擇。

中原集團創辦人施永青稱，香港的高等教育產業基礎非常穩固，吸引大量海內外學生來港深造。然而，大專院校的資金多傾注於學術研究而非興建宿舍，導致學生住宿需求極為殷切，這令私營學生公寓的投資價值顯得十分穩定。施永青透露，目前學生公寓的回報率表現理想，改造後淨租金普遍在5%或以上，相較於本地一般住宅物業僅約3%的毛租金回報率，具備更高的投資吸引力。

中原投資總裁葉明慧稱，中原投資目前旗下擁有3個學生公寓項目，預計合共提供約1,900個學生床位。隨著市場需求擴張，公司目標在未來三年間，將床位數目提升至6,000個。

中原投資董事總經理江若雯稱，西半山「ONE PACE 一步居-38」坐落於般咸道38C號，步行至香港大學僅需10分鐘，提供共155個床位，房型涵蓋單人房及獨立雙人房。另「ONE HUB 一匯居-啟德」坐落九龍城沙浦道30至38號，步行5分鐘即達宋皇臺港鐵站，作為九龍全新旗艦學生公寓，第一期將提供具備獨立空間的三人房及四人房。

中原投資投資及資產管理總監周子浩稱，兩個新項目為學生提供不同價位和配套設施的選擇。而九龍全新旗艦項目「一匯居-啟德」於今日正式接受預訂。「一匯居-啟德」四人房（獨立空間)首批由每月6,450元起；凡於即日起至2026年6月20日或之前成功預訂，可享早鳥優惠低至每月6,128元起。三人房：首批由每月6,800元起；早鳥優惠價低至每月6,460元起。

另西半山「ONE PACE一步居-38」單人房(共用洗手間)每床位月租由13,585元起；單人房(獨立洗手間)每床位月租由16,245元起。

上述所有項目最低價格均適用於全年付款之租客。而項目均提供全新傢私設備、極速高頻Wi-Fi(最高達2.5G)、水電費、24小時嚴密保安以及共享設施之免費使用權。(da/a)~

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藥明康德(02359.HK)今日(1日)於聯交所購回120.19萬股普通股，每股作價介乎127元至132.7元，涉資約1.55億元。自購回授權決議通過(2026年4月28日)至今，累計購回516.35萬股，佔已發行股份0.1731%。(ha/da)~

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吉利汽車(00175.HK)公布，5月的汽車總銷量為237,637部，較去年同期增長約1%。首五個月，累計總銷量約118.2萬部，增加1%。月內，極氪銷量34,377部，按年增加82%；本年累計銷量14.32萬部，增加93%。(ha/a)~

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署理財經事務及庫務局局長陳浩濂表示，現有13家持牌虛擬資產交易平台，有6家交易平台申請者仍在審批中，除非獲豁免，否則從事任何虛擬資產交易、託管、提供意見或管理服務，都要獲發牌，擬議監管制度設有罰則，與現有制度罰則相符。

陳浩濂表示，當有關制度生效時，持牌人士才可從事相關業務，強調訂定生效日期會考慮市場反應及適應程度。為免監管狀況不清晰，當局不打算為現有服務提供者提供過渡安排。

他指，正在或有意從事相關虛擬資產業務的持份者，應盡早與監管機構聯絡，開展預辦申請程序。當局正制定相關立法建議，目標今年內向立法會提交修訂草案條例。

證監會中介機構部執行董事葉志衡表示，現時有逾200個牌照透過現有機制批出，令到現有持牌人士可參與數字資產及虛擬資產活動，強調持牌人士申請不斷增加。他引用交易平台數據，形容去年是豐收期，虛擬資產相關交易量提升約75%，今年首季按年亦升三倍。(da/u)~

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有立法會議員關注，擬議的虛擬資產監管制度沒有提及金融網紅(KOL)，會否存在灰色地帶。署理財經事務及庫務局局長陳浩濂表示，金融網紅不僅限於虛擬資產，其他投資亦會牽涉到，強調監局方向包括整個金融生態圈。

證監會中介機構部執行董事葉志衡表示，金融網紅是新業務常態，當局會進行更全面檢討，證監會去年已開始與業界緊密了解及討論會否有新的監管考慮，包括牌照及守則優化。

葉志衡表示，金融網紅已不是傳統個人與傳統券商關係，而是個人與平台關係，但很多平台不在香港，覆蓋亦沒有邊界，是全球監管機構面對的痛點。他認為，首要與平台交流及對話，希望平台認知到當擁有大量客流及活動，就要承擔一定責任。

有議員亦關注虛擬資產交易平台部分申請審批時間過長，或令市場擔憂，並關注證監會是否需要增加人手審批。葉志衡回應指，隨著審批經驗更豐富，相信處理牌照申請會更有效率。但他強調，未必越多牌照就越好，香港要考慮市場容量及質量，證監會有信心作出平衡。(da/u)~

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騰訊(00700.HK)今日(1日)於聯交所購回114.8萬股，每股作價介乎430.4至441.8元，涉資5億元。自購回授權決議獲通過以來，集團累計購回1,133.4萬股，佔已發行股份0.1243%。(ha/u)~

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港股全日沽空金額達620億元，佔可沽空股份成交3,044.7億元之20.4%。上日為18.6%。

5大沽空金額股票：
盈富基金(02800.HK)沽空比率27.6%，沽空金額53.5億。
南方恆生科技(03033.HK)沽空比率29.2%，沽空金額35.8億。
恆生中國企業(02828.HK)沽空比率28.6%，沽空金額30.7億。
ＸＬ二南方海力士(07709.HK)沽空比率35.3%，沽空金額26.6億。
康方生物(09926.HK)沽空比率35.7%，沽空金額25.1億。
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嘉利國際(01050.HK)發盈喜，預期截至今年3月底止年度經營溢利及權益持有人應佔溢利按年錄得增長，增幅不低於30%。

公司預期溢利增加主要歸因於人工智能相關伺服器產品收入貢獻增加，以及泰國產能擴充及營運提升進展順利。(jl/u)~

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恆指全日收25,398點，升215點或0.9%。恆生科技指數報4,964點，升80點或1.7%。國指升82點或1.0%，報8,507點。大市成交額3,309.37億元。

活躍重磅股表現:
美團(03690.HK) 收78.25元，上升6.5%；
小米集團(01810.HK) 收28.72元，上升2.4%；
騰訊(00700.HK) 收436元，上升2.1%；
阿里巴巴(09988.HK) 收122.8元，上升1.6%；
建行(00939.HK) 收8.53元，上升0.5%；

異動恆指及國指成份股:
老鋪黃金(06181.HK) 收543元，上升7.7%；
小鵬集團－Ｗ(09868.HK) 收67.8元，上升6.2%；
東方海外(00316.HK) 收144.1元，上升5.9%；
周大福(01929.HK) 收11.6元，上升5.6%；
聯想集團(00992.HK) 收25.24元，上升5.2%；
神華(01088.HK) 收47.24元，上升4.8%；
美的集團(00300.HK) 收89.3元，上升4.1%；
康師傅控股(00322.HK) 收12.41元，上升3.8%；
李寧(02331.HK) 收18.9元，上升3.8%；
藥明生物(02269.HK) 收34.62元，上升3.8%；
金沙(01928.HK) 收15.9元，上升3.7%；
泡泡瑪特(09992.HK) 收179.6元，上升3.6%；
海爾智家(06690.HK) 收20.36元，上升3.4%；
京東物流(02618.HK) 收13.32元，上升3.3%；
海底撈(06862.HK) 收13.16元，上升3.1%；
華潤置地(01109.HK) 收36.42元，上升3.1%；
阿里健康(00241.HK) 收3.74元，上升3%；
潤電(00836.HK) 收21.64元，上升1.8%，創新高；
寧德時代(03750.HK) 收753.5元，上升1.2%，創新高；

異動綜合中小型股:
美圖(01357.HK) 收5.5元，上升26.1%；
金蝶國際(00268.HK) 收8.68元，上升19.4%；
輕鬆健康(02661.HK) 收19.94元，下跌17.5%；
曹操出行(02643.HK) 收31.06元，上升15.4%；
森松國際(02155.HK) 收10.69元，上升15.2%；
聚水潭(06687.HK) 收18.8元，上升14%；
偉仕佳杰(00856.HK) 收10.95元，上升13.6%；
晉景新能(01783.HK) 收4.38元，上升13.2%；
迅策(03317.HK) 收197.1元，下跌13.2%；
建滔積層板(01888.HK) 收47.44元，下跌13.1%；
中國軟件國際(00354.HK) 收4.17元，上升12.7%；
邁富時(02556.HK) 收40.34元，上升12.6%；
中國儒意(00136.HK) 收1.52元，上升11.8%；
金斯瑞生物科技(01548.HK) 收12.18元，下跌11%；
金山軟件(03888.HK) 收23.3元，上升10.7%；
健康１６０(02656.HK) 收14.28元，下跌10.1%；
華能(00902.HK) 收7.5元，上升3.2%，創新高；
中國電力(02380.HK) 收3.79元，上升1.9%，創新高；
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最低工資委員會將最遲於明年2月底，就下一個法定最低工資水平向行政長官會同行政會議提交建議報告。勞工及福利局局長行使行政長官轉授的權力，要求委員會於明年2月28日或之前，提交下一個法定最低工資水平的建議報告。

行政長官會同行政會議已通過採用方程式實行「一年一檢」法定最低工資水平，調整幅度會以整體甲類消費物價通脹，以零為下限，加上最近一年的實質本地生產總值的增長率，扣除近十年實質本地生產總值趨勢增長率後乘以20%的結果。

政府預期下一個法定最低工資水平將於明年5月1日生效。(da/a)~


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齊合環保(00976.HK)公布，秦永明由全體聯席董事簽署書面通知被罷免執行董事職務，自今日(1日)起生效。罷免乃因應公司控股股東重組管理人所主導的董事會重組而作出，並符合公司及股東之整體最佳利益。

鑒於其罷免，秦氏亦卸任董事會主席及以下董事會委員會的主席：(i)執行委員會、(ii)提名委員會、(iii)戰略與投資委員會、及(iv)定價委員會，同日起生效。此外，董事會已決議立即解除秦氏於集團的所有其他職務及任命。

董事會認為，罷免並不會對集團之業務運作造成任何重大影響，而秦氏於集團內的職責與職務，將待物色到合適人選後由其接任。

公司續停牌。(da/a)~


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南韓清州市的SK海力士第四園區內，6月1日上午10時32分左右(當地時間)，連接兩個生產間的氣體室發生火災，自動噴淋系統在起火後隨即啟動，火勢及時得到控制。但有氟氣發生泄漏，7人被送往醫院接受治療。

在有毒氣體泄漏後，SK海力士方面立即疏散了工廠內約3,600名員工，並於當地時間下午1時38分左右完成殘留氣體清除工作。在確認無異常情況後，重新開放全部工廠建築，並宣布事件處置結束。

SK海力士方面表示，工廠的生產設備運行未受影響，不會使生產中斷，目前公司正在調查事故發生的確切原因。(da/u)~

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香港中華煤氣(00003.HK)執行董事兼常務董事黃維義表示，今年來煤氣成本已升約10%，煤氣原料之一石腦油的價格較年初上升約一倍，因此煤氣有加價壓力，並已跟政府洽商加價，預期稍後會有公布。

他稱，煤氣有60%的原料為天然氣，而公司與澳洲簽訂的天然氣長約將於2031年到期，相信長約到期前約三年會洽商完成，現階段難以評估新約的價格。

黃維義表示，上半年氣溫較去年高出約1.2度，令民用氣需求減少，預計香港上半年售氣量下跌3%，全年售氣量預計跌幅或少於3%，因近日酒店及餐飲業的用氣量有輕微回升。

他又表示，好希望重新派發紅股，但會對現金流造成很大壓力，加上需要資金發展新業務，兼且政治經濟環境不確定性，因此要待公司業績愈來愈好時，才能重啟派紅股。(mn/da)~

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朗廷酒店集團正式委任Josh Littman為歐洲、中東及非洲區業務拓展負責人。Littman長駐倫敦，將全面負責集團在歐洲、中東及非洲地區的業務發展，為朗廷酒店及度假酒店、康得思酒店及度假酒店、逸東和毅風四大品牌爭取新的酒店和品牌公寓合約。

朗廷酒店集團首席執行官樊達奧指出，歐洲、中東及非洲地區機遇處處，且勢頭強勁，因為定位清晰且具長遠發展潛力的品牌備受業主和開發商的青睞。隨著威尼斯朗廷酒店、德拉伊耶朗廷酒店等地標性項目相繼開業，集團已在該區域蓄勢待發。

他續指，Littman擁有豐富的行業經驗，他曾與各方業主和投資者合作無間，開拓多個大型項目和市場，這將成為集團拓展品牌版圖過程中的重要力量。(sl/j)~

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零跑汽車(09863.HK)公布，5月交付量達81,569輛，按年增長81%，再創歷史新高。

此外，公司宣布Lafa5將於6月登陸全球28國。零跑C10、C11、C16亦即將煥新上市。旗艦MPV 零跑D99同步開啟預售。(jl/u)~

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港股半日沽空金額達336.1億元，佔可沽空股份成交1,737.1億元之19.3%。上日為18.6%。

5大沽空金額股票：
盈富基金(02800.HK)沽空比率23.4%，沽空金額26億。
南方恆生科技(03033.HK)沽空比率32.9%，沽空金額23.3億。
康方生物(09926.HK)沽空比率34.8%，沽空金額17.7億。
ＸＬ二南方海力士(07709.HK)沽空比率37%，沽空金額15.3億。
恆生中國企業(02828.HK)沽空比率24.8%，沽空金額13.6億。
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市場消息稱，紀惠集團旗下灣仔摩利臣山道39號全幢酒店，新近以買賣公司形式以約3.8578億元沽出，呎價約6,984元，平均每間客房作價約393.7萬元。

上址前身為晉逸時代精品酒店，樓高26層，建築面積約55,238方呎，地盤面積約3,112方呎，合共提供98間客房，房間面積約由176至324方呎不等。物業曾由紀惠集團與香港青年聯會合辦青年宿舍「BeLIVING Youth Hub」，但因年初陷入租務糾紛，已於今年3月底正式停運。據公開資料顯示，該物業曾由正八集團主席廖偉麟，於2013年斥資6.68億元購入，其後2016年以8.8億元轉售予其家族的紀惠集團，最新易手價較2013年購入價低約2.8222億元，虧損幅度約42%。

紀惠集團持貨十三年，賬面蝕2.8222億元或42.2%。市場消息指，物業新買家以共居營運商Dash Living或有關人士的呼聲最高，將投資4,000至5,000萬元翻新物業。(da/a)~

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港燈-SS(02638.HK)宣布推出住宅電動車按時段電價收費機制，旨在鼓勵客戶在非用電高峰時段在居所的停車場為電動車充電，更有效管理能源成本，亦有助港燈管理電力系統的用電需求，並支持香港邁向低碳智慧城市。

由6月1日起，在居所的停車場為電動車充電的港燈客戶，可以申請採用新推出的住宅電動車按時段電價收費機制。申請成功後，港燈將按下表所列各時段的用電量提供回扣或收取額外費用。

用電時段｜收費/回扣(仙/度)
超低谷時段(每日凌晨2時至上午6時)｜-18.7
低谷時段(每日上午6時至上午8時及每日下午11時至凌晨2時)｜-9.3
高峰時段(每日上午8時至下午11時)｜+18.7

客戶可透過電動車或充電裝置的預設功能，靈活設定電動車在非高峰時段充電。

港燈客戶服務總經理梁偉堅表示，相對燃油私家車，電動車並無路邊廢氣排放；在居所的停車場充電，可以節省近九成的燃料成本，節省金錢之餘也為環保出一分力。今次推出住宅電動車按時段電價收費機制，為用戶提供更靈活便捷、在居所的充電選擇，同時鼓勵客戶調整充電習慣，更有效管理能源成本，紓緩用電高峰時段的電網負荷，助力港燈提升供電系統的整體運作效率及成本效益。此外，此舉亦有助加快香港邁向智慧及低碳交通。

合資格港燈客戶如欲採用全新的住宅電動車按時段電價收費機制，可以透過港燈「網上通」平台申請。(da/u)~

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據報，美高梅中國(02282.HK)前總裁及首席營運官王志琪即將正式加盟金沙中國(01928.HK)，出任新任首席營運總裁。

據金沙中國總裁兼行政總裁鄭君諾發出的內部備忘錄指，王志琪將加入金沙中國執行委員會，負責博彩及度假村營運、市場拓展、國際推廣、忠誠營銷、策略分析及物業管理等範疇，並於今年6月1日起履新。

王志琪任職美高梅長達14年，去年12月因「尋求個人抱負」離職。

資料顯示，王志琪過去曾參與澳門威尼斯人及濱海灣金沙開業前期籌備工作，其後於2011年加入美高梅中國。(su/da)~

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